ПРЕСС-ЦЕНТР

Верховный Суд определил правила размещения интернет-оборудования в многоквартирных домах. Что произошло? Современные квартиры немыслимы без доступа к интернету, и установка оборудования провайдерами на крышах, чердаках и в подъездах многоквартирных домов является обычной практикой. Однако вопрос платы за использование общедомового имущества до сих пор оставался открытым. История, которая закрыла этот вопрос, произошла в Хабаровске: Изначально провайдер договорился с ТСЖ, что будет оплачивать размещение оборудования на крыше дома, но после заключения договоров с несколькими собственниками квартир отказался вносить арендную плату. Демонтировать оборудование провайдер также отказался, поскольку, по его мнению, это противоречит интересам клиентов. ТСЖ обратилось в суд. Три местных суда приняли сторону провайдера. Они посчитали, что для бесплатного размещения оборудования и линии связи достаточно заключить договоры о пользовании интернетом с несколькими собственниками квартир. Они вправе распоряжаться общим имуществом, куда входит, в том числе, и крыша, и в своих договорах с провайдером разрешили размещать там оборудование. Требование ТСЖ демонтировать оборудование противоречит интересам жильцов, так как клиенты провайдера лишатся доступа в интернет. Коммунальщики обратились в ВС РФ, который заявил, что договоры на интернет с отдельными жильцами не освобождают провайдера от оплаты аренды общего имущества. Дело в том, что вопросы аренды урегулированы на общем собрании собственников. Волеизъявление отдельных жильцов не может этому противоречить. Также ВС РФ обратил внимание на то, что по факту договорные отношения продолжались, ведь провайдер пользовался оборудованием после того, как отказался от договора. В связи с этим Верховный Суд отправил дело на новое рассмотрение (Определение Верховного Суда РФ от 17.05.2018 № 303-ЭС17-21770).

В России проведена кадастровая переоценка всей недвижимости — результаты повлияют на величину налога за 2024 год. Кто будет платить больше и насколько могут вырасти платежи? По закону все собственники квартир и другой недвижимости обязаны платить ежегодный налог. При этом размер налога исчисляется по формуле, которая зависит от кадастровой стоимости объекта. В 2023-м по всей Российской Федерации прошла государственная кадастровая переоценка стоимости зданий и помещений, и результаты полученных данных как раз и будут использоваться для расчёта налога на недвижимость за 2024 год. О том, что после кадастровой переоценки рост налогов действительно неизбежен, говорят не только эксперты, но и официальные структуры. Но большинство россиян беспокоит не сам факт увеличения налогового бремени, а вопрос того, какова будет величина прироста. Например, в столице кадастровая стоимость жилой недвижимости с 1 января 2024 года увеличилась в среднем на 21%. — Изменение кадастровой стоимости вовсе не означает, что налоги всех владельцев, например, московской недвижимости увеличатся именно на 21%, — заверил заведующий Западной коллегией адвокатов города Москвы Александр Инютин. — Налоговый кодекс РФ ограничивает увеличение налога порогом в 10%. Кроме того, эксперт уточнил, что налог на имущество физических лиц по-прежнему нужно платить ежегодно не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом, а это значит, что налоговые уведомления, в которых будет учтена переоценка 2023 года, придут только осенью 2025 года и оплатить налог нужно будет до 1 декабря 2025 года. А следующая переоценка по действующему законодательству может произойти не ранее чем в 2027 году. То есть увеличение нагрузки будет не более чем на 10% от того, как оценили в 2023 году, но платить по новым расценкам придётся начиная с 2025 года. С необходимостью заплатить больше налогов могут столкнуться и продавцы недвижимости. Это касается прежде всего тех россиян, которые провели сделки и продали свои квартиры на рубеже 2023−2024 годов. И это тоже связано с переоценкой кадастровой стоимости жилья. Согласно Налоговому кодексу при продаже недвижимости можно освободиться от налога, если выдержан минимальный срок владения продаваемым объектом. Он составляет от трёх до пяти лет. Если жильё продаётся раньше, государство потребует заплатить налог. Он рассчитывается либо от 70% кадастровой стоимости, либо от указанной в договоре цены квартиры. При этом для расчёта налога выбирают большую сумму. Если стоимость объекта в договоре ниже 70% его кадастровой цены, налог могут доначислить до 100% от кадастровой цены. Но это не все случаи, когда продавцам придётся раскошелиться. Например, если сделка готовилась в конце прошлого года, но завершилась в январе 2024-го, то ФНС при исчислении налога будет учитывать в качестве «базы» значения на 1 января 2024 года. О других случаях увеличенного налога с продажи квартиры Лайфу рассказал адвокат Межрегиональной коллегии Москвы Дмитрий Шагин. — С требованием доплатить налоги точно столкнутся продавцы, которые пытались снизить налог, искусственно занизив сумму сделки, — утверждает Шагин. — Вторая категория граждан, кому придут повышенные налоги, — это те, у кого рыночная стоимость жилья значительно ниже его кадастровой цены. Такие ситуации вполне могут сложиться, если недвижимость сильно запущена, но расположена в престижном районе и хорошем доме. При этом эксперт обратил внимание на то, что кадастровая цена большинства объектов редко совпадает с их рыночной стоимостью, так как при оценке учитываются только возраст дома, площадь квартиры, район, населённый пункт. Поэтому кадастровая оценка двух одинаковых квартир в одном доме будет равной, хотя одна из них может быть в «убитом» состоянии, а во второй сделан дорогой ремонт.

Разработан законопроект, который направлен на повышение прозрачности отчетов управляющих компаний, товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов перед жильцами о работе, выполненной на жилфонде. Об этом сообщила заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Кроме того, подготовлен еще ряд законодательных инициатив, которые помогут председателям советов многоквартирных домов и представителям советов многоквартирных домов упростить процесс сдачи-приемки работ, выполненных УК. Суть его в том, что представители интересов собственников жилья будут избавлены от ряда бюрократических процедур. Например, чтобы председатель совета МКД мог подписать акт приемки выполненных УК работ, сегодня ему это право должно быть предоставлено решением общего собрания собственников жилья (ОСС), провести которое очень сложно. Законопроектом вводится упрощенный регламент, кто и когда должен готовить и подписывать эти акты. В дальнейших планах законотворцев - снизить необходимый кворум по ряду решений, принимаемых в ходе ОСС. Например, уже давно назрела необходимость снизить кворум, касающийся работ по капремонту жилья. Сейчас, чтобы принять решение о ремонте кровли или замене лифта, за него должны проголосовать две трети собственников, что практически невозможно из-за ограничения доступа к персональным данным граждан. По некоторым "капитальным" работам предлагается вовсе не проводить собрание, по некоторым другим - снизить кворум с двух третей до половины. Сохранить "планку" в две трети голосов собственников предлагается только в том случае, когда речь идет о повышении взноса на капремонт. Большинство экспертов одобряет предлагаемые меры. Жильцам-активистам действительно приходится сложно - с этим согласится каждый, кто хоть раз пытался добиться от коммунальщиков ремонта подъезда или замены стояков холодной и горячей воды. Но в то же время представители регионов отмечают, что законодателям не хватает системного подхода и глубокого знания специфики отрасли. - Сейчас во многих домах возникают сложности с отоплением, - говорит председатель товариществ собственников жилья из Мурманска Игорь Буренко. - Часто жильцы заявляют, что намерены менять управляющую компанию, потому что в квартирах холодно. Но в реальности здесь виновата теплоснабжающая организация, при этом ни сменить ее, ни применить к ней какие-либо санкции невозможно. И на общем собрании эту проблему не решишь. Например, у нас в ТСЖ стоят электронные приборы учета тепловой энергии, которые четко фиксируют недостаток теплоснабжения. Естественно, в квартирах жильцов становится холоднее, но при чем здесь управляющая организация? Эксперт поясняет: нередко в этой ситуации финансово заинтересованы сами ресурсники. Чем ниже температура подаваемого в дом теплоносителя, тем меньше топлива расходует котельная, тем выше доход теплоснабжающего предприятия. Кроме того, занижаться может и объем теплоносителя, потому что на котельной не справляются насосы. А затем теплоэнергетики обращаются к областным властям с жалобой на нехватку денег, получают многомиллионные субсидии из областного бюджета и живут весьма неплохо. - А качество теплоносителя законодательством вообще не регулируется, - добавляет Игорь Буренко. - Горячая вода, которая идет к нам из котельной, очень грязная. Каждый год УК должны промывать внутридомовые сети теплоснабжения. Но ведь они вымывают из труб и батарей ту грязь, которую "поставляют" теплоэнергетики, тратят на это и время, и ресурсы! Это особенно очевидно в моем доме, где все трубы пластиковые и грязи в них просто неоткуда браться. Но я каждый год вымываю грязь из труб, трачу на промывку системы 60 тысяч рублей. А ведь в Мурманске более полутора тысяч домов, это сумасшедшие деньги. По логике вещей в этом случае теплоэнергетики обязаны делать перерасчет платы за тепло. Но никто его, конечно, не делает. Федеральные власти осознают эту проблему. На первой сессии Госдумы 16 января законотворцы представили ряд предложений, в числе которых отмена моратория на проверки в сфере ЖКХ и национализация крупных отраслевых предприятий. Прямая речь Вячеслав Володин, председатель Государственной думы: - Те, кто приватизировал генерирующие мощности в девяностые годы, прибыль получают, но не думают о том, что необходима модернизация. У нас полномочия в сфере ЖКХ возложены на муниципальный уровень, часть - на региональный уровень, и мы видим, к чему приводят безответственность и отсутствие контроля.

Скидки на квартплату имеет ряд льготников. Кто может сэкономить на оплате жилья и как воспользоваться этими мерами поддержки, рассказала главный специалист Фонда "Институт экономики города" Татьяна Лыкова. Льготы на ЖКХ: что это Государство помогает с оплатой жилья и коммунальных услуг (ЖКУ), если гражданин относится к льготникам либо если у его семьи невысокие доходы (в этом случае можно получать субсидию). Плата за жилищно-коммунальные услуги для такого жителя (а в ряде случаев - и для членов его семьи) ниже, чем у обычных граждан. Чем льготы отличаются от субсидий Льготы на оплату ЖКУ имеют те, кто относится к льготным категориям, определенным законом (например, инвалиды, "чернобыльцы" и др). Субсидии может оформить любой человек, независимо от того, относится он к какой-то льготной категории или нет. Право на субсидию имеют те, у кого невысокие доходы - квартплата должна отнимать не более 22% семейного бюджета (а в ряде регионов еще меньше). Кому положены льготы Льготы бывают федеральные и региональные. Федеральные льготы: что это, кому положены Федеральные льготы оплачиваются из федерального бюджета. Порядок выплаты - одинаковый по всей стране. Человек, относящийся к таким льготным категориям может жить в любой точке России, может переехать в другой регион - и все равно будет пользоваться этой льготой. Федеральные льготы предоставляются инвалидам, педагогам сельских школ, "чернобыльцам", блокадникам и ряду других категорий. Одни из них полностью освобождены от квартплаты, другие могут оплачивать лишь половину, а некоторые имеют скидки лишь на отдельные услуги. Региональные льготы: что это, кому положены Есть категории льготников, для которых в российских законах предусмотрены меры соцподдержки, но установить, какие именно и их размер должны региональные власти. К таким категориям относятся: ветераны труда, многодетные семьи, репрессированные и впоследствии реабилитированные граждане. Для них регион может установить скидки по квартплате, а может вместо этого ввести, например, денежную компенсацию или вообще установить общую денежную выплату по всем региональным льготам. Кроме того, по решению властей того или иного региона могут вводиться льготы по квартплате и другим жителям. Например: пенсионерам, семьям с детьми-инвалидами, детям-сиротам, специалистам, работающим в сельской местности, почетным гражданам и другим категориям. То есть в одном регионе такой гражданин может иметь льготу, а переехав в другой регион - ее лишится. К примеру: в Санкт-Петербурге льготы на квартплату имеют, помимо других категорий, матери-героини, пенсионеры с определенным стажем работы в городе или области, лица, пострадавшие от политических репрессий и другие, в Московской области - почетные доноры, одинокие пенсионеры, некоторые сельские бюджетники и другие, в Курганской области - пострадавшие от политических репрессий, ветераны труда. Как предоставляются льготы Льготы могут предоставляться по двум схемам: В форме скидки на оплату ЖКУ. В данном случае в квитанции на квартплату показаны уже уменьшенные суммы, которые должен оплатить льготник. В форме компенсации, когда в квитанции значатся полные суммы оплаты (без скидок), житель полностью оплачивают счета, а чуть позже ему приходит компенсация - возвращается часть внесенной платы. По какой схеме льготники получают льготу, в большинстве случаев устанавливает регион. Обратите внимание! Льготу, как правило, можно оформить лишь на одну квартиру - там, где прописан льготник. Если он собственник других квартир, там скидку или компенсацию получить не удастся. Размер льгот Сколько удастся сэкономить - зависит от категории льготника. Так, Герои СССР и РФ, Герои Труда РФ и ряд других категорий полностью освобождаются от оплаты жилищно-коммунальных услуг. Большинство льготников имеет скидку в 50% на услуги содержания жилья и коммунальные услуги. У ветеранов боевых действий есть скидка в 50% только на услугу содержания жилья. За коммунальные и другие услуги они платят полностью. Но опять же региональные власти могут расширить льготы. Как рассчитываются льготы Расчеты конкретных сумм также зависят от категории льготника. Некоторые льготы распространяются и на членов семьи (например, скидка на ЖКУ распространяется как на инвалида войны, так и на проживающих с ним членов его семьи), другие - только на самого льготника. В последнем случае полная сумма квартплаты делится на всех жильцов, и от суммы, приходящейся на одного человека, делается скидка. Пример: в квартире прописано четверо, и квартплата составляет 8 тыс. руб. Один из них - льготник с правом платить за ЖКУ 50%. На него приходится 2 тыс. руб. квартплаты, от этой суммы делается скидка в 50% (тысяча рублей). Таким образом, размер квартплаты в итоге составляет 7 тысяч рублей. Как оформить льготы на квартплату Сначала уточните, относитесь ли вы к льготным категориям. Эту информацию можно поискать на сайте местных органов власти или узнать в МФЦ. Далее подавайте документы. Для оформления льготы необходимо заполнить заявление и вместе с требуемыми документами подать его через портал госуслуг или МФЦ. С июля 2023 года начал действовать единый по всей стране порядок оформления. Теперь не нужно собирать большой пакет бумаг, потому что почти все документы госорганы будут запрашивать у других госорганов самостоятельно, через электронные системы. Однако некоторые документы все же нужно самостоятельно предоставлять чиновникам. Это могут быть, например: иностранное свидетельство о рождении или о заключении брака, справки об обучении детей, документы о правах на недвижимость. Уточнить, будут ли документы запрошены госорганами самостоятельно или все же житель должен их предоставить, можно, сверившись со списком в постановлении правительства №835 от 27.05.2023 года (приложение №2). Заявления рассматриваются в течение 10 рабочих дней. Как оформить льготы через Госуслуги Можно забить в строку поиска на портале госуслуг слова "компенсация ЖКХ". Система выдаст ссылку на региональный портал госуслуг. Можно найти такой раздел на региональном портале и через любую поисковую систему. К примеру, на подмосковном портале госуслуг система попросит сначала авторизоваться через федеральный портал госуслуг. Затем нужно заполнить форму заявления - выбрать название услуги, категорию заявителя (например, член многодетной семьи, одиноко проживающий пенсионер, пострадавший от радиации и др.), заполнить персональные данные и т.д. Если заявитель не является льготником, система потребует сначала получить льготный статус, а затем уже подавать заявление.

Расходы на благоустройство двора и его содержание нынешней зимой выросли. Об этом сообщили более 63% респондентов (девелоперов и управляющих компаний) в ходе опроса, проведенного консалтинговым бюро Atlas и Российской гильдией управляющих и девелоперов (РГУД). Основные причины роста расходов - инфляция и рост цен на все составляющие при реализации благоустройства и эксплуатации, так ответили 69% респондентов. Еще 32% отметили удорожание эксплуатации: рост зарплат сотрудников управляющей компании, подорожание реагентов, необходимость восстановления сложных элементов благоустройства и т.д. Среди других причин - более сложное, разнообразное, масштабное благоустройство, чем в прошлом году (19%), а также закупка и обслуживание техники (19%). При этом только 19% опрошенных всегда закладывают дополнительный бюджет на непредвиденные расходы. Самым сложным в поддержании зимнего благоустройства девелоперы практически единогласно назвали уборку снега (94%). В числе других трудностей - борьба со льдом на дорожках (75%), защита сезонных элементов благоустройства (фигур и елей, 31%), вандализм жителей (6%) и помятые парковочные столбики (6%). Главным фактором будущей устойчивости территории перед снежной стихией остается грамотная планировка дорожек и функциональных зон, говорит руководитель проектов бюро Atlas Елена Трубина. "Важны такие детали, как ширина проезда машин для уборки снега на дорожках, материалы благоустройства, выдерживающие ручное скалывание льда, подогреваемые покрытия. Подобные решения на всех этапах проектирования и реализации влияют на последующую эффективность эксплуатации дворов", - подчеркнула она. Самые популярные элементы именно зимнего благоустройства - новогодняя елка (88% респондентов), деревья с подсветкой (69%), каток и светящиеся арки и туннели (56%), горки и светящиеся фигуры (50%), а также снежные и ледяные фигуры (31%). Современные технологичные элементы благоустройства - подогреваемые скамейки, тротуары, иммерсивные световые инсталляции, smart-опоры с аудио и т.п. - внедряют 50% девелоперов. 28% не используют подобные решения из-за сложности и дороговизны эксплуатации, а 22% компаний не видят в них необходимости.

Куда обращаться жителю, если он случайно внес квартплату за соседа, и можно ли вернуть деньги? Ситуацию прокомментировали юристы. "Мне в личный кабинет банка подвязали квитанцию за квартиру по другому адресу. Я ее оплатила, не глядя. Теперь непонятно, как деньги вернуть. Одни говорят - УК должна вернуть, другие - что только если собственник другой квартиры сам захочет эти деньги отдать. Непонятно, куда бежать. Банк сказал, что ничем помочь не может, хотя это его вина. Что делать?", - вопрос задаёт Ирина. "Произошло неосновательное обогащение другого собственника, все сведения о котором имеются в оплаченной квитанции. Необходимо написать претензию получателю средств об их возврате, - советует член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова. - Если не вернут - нужно обращаться в суд за суммой долга и процентами, рассчитанными по ст. 395 ГК РФ. По общему правилу это суд по адресу (месту жительства) ответчика (лица, который получил денежные средства). В зависимости от суммы иск подается либо к мировому судье, либо в районный суд". В случае ошибочного перевода денежных средств в управляющую компанию по лицевому счёту другого гражданина следует действовать по следующему алгоритму, советует гендиректор компании "Толковый юрист" Ольга Семёнова. 1. Обратиться в банк с соответствующим заявлением о возврате ошибочно перечисленных денежных средств. Банк, скорее всего, ответит отказом. Но в данном случае важно зафиксировать сам факт обращения. 2. Обратиться к собственнику квартиры, на лицевой счёт которого были перечислены средства. Лучше это делать в претензионном порядке. Необходимо отправить претензию заказным письмом через почтовое отделение, чек об отправке сохранить. Лицо, которое без оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением некоторых случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса. Это установлено п. 1 ст. 1102 ГК РФ. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2). Обязательство вернуть имущество возникает при одновременном наличии трех условий: имело место приобретение имущества, приобретение произведено за счет другого лица, приобретение не основано ни на законе, ни на сделке (прежде всего договоре), то есть произошло неосновательно. 3. Обратиться в управляющую компанию с заявлением о переносе ошибочно уплаченных денежных средств на свой лицевой счёт, а также запросить выписку из лицевого счёта за спорный период. В процессе досудебного урегулирования спора следует активировать своё ораторское мастерство, компетенции медиатора, советует Семенова. Практика показывает, что при правильном подходе некоторые споры можно урегулировать в досудебном порядке. Если все эти действия не дали результата, следует решать вопрос через суд. К этому времени уже будет собрана часть доказательств, на которые можно опираться на начальном этапе рассмотрения гражданского дела. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В процессе рассмотрения дела можно будет заявлять в суде ходатайства (как устно, так и письменно) об истребовании доказательств, о содействии суда в истребовании доказательств, задавать вопросы участникам процесса. К судебному процессу стоит подходить основательно, так как суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств. И не стоит забывать, что даже если спор рассматривается в судебном порядке, всегда есть возможность заключить между сторонами мировое соглашение, по которому каждый может прийти к желаемому результату, подытоживает юрист. Совершая оплату, даже если речь идёт об автоматическом внесении сведений в платёжный документ, именно клиент банка должен самостоятельно проверить, что и кому он оплачивает, подчеркивает руководитель юридической компании "Качай Права!" Дмитрий Осипов. "В данной ситуации человек перевел деньги на лицевой счёт другого человека добровольно, подтвердив это простой электронной подписью (например, по СМС). Соответственно, банк исполнил волю клиента, пускай даже и сам по ошибке предоставил ему чужую квитанцию", - говорит юрист. Однако очевидно, что вернуть деньги плательщик может, так как он не собирался оплачивать чужие ЖКУ за свой счёт, отмечает Осипов. Для получения возврата необходимо установить собственника другой квартиры и обратиться к нему с просьбой о возврате, желательно в письменной форме. В большинстве случаев на этом этапе добропорядочный гражданин деньги вернёт. Тому, кто ошибочно оплатил чужую квитанцию, лучше всего добиться именно мирного решения вопроса, особенно если речь идёт о небольшой сумме. В случае отказа соседа придется обратиться в суд с иском о неосновательном обогащении. Если обогатившийся сосед не докажет, что вы умышленно оплачивали его ЖКУ (например, он дал вам деньги и попросил перевести на счёт управляющей компании), то суд встанет на вашу сторону, говорит Осипов. С соседа также будут взысканы и понесённые судебные расходы, в том числе расходы на юриста (в разумном размере). "Если у сторон спора одна и та же управляющая компания, то плательщик может попробовать обратиться в нее с заявлением о перезачете уплаченных денег с ошибочного счета на свой лицевой счёт. Однако на практике очень вероятно вы получите отказ, так как деньги на счёт поступили за оказанные услуги, а детали взаимоотношений между плательщиком и обогатившимся соседом коммунальщикам неизвестны", - говорит эксперт.

В январе 2024 года в Санкт-Петербурге и Ленинградской области проходит акция «Ёлки, палки и щепа» по сбору и переработка хвойных деревьев: https://elpsh.ru/map/ Ёлки, сосны и пихты измельчают, щепу передают в конюшни, приюты и питомники для животных на подстилку и подкормку, а также в городские хозяйства для мульчирования растений. Расписание и адреса пунктов приёма в Санкт-Петербурге: Василеостровский район (недалеко от ст.м. "Приморская"): → в воскресенье, 14 января, 12:00 - 13:00, Галерный проезд, 5 - подробнее по ссылке ТУТ → в воскресенье, 14 января, 13:30 - 14:30, Морская набережная, 9 - подробнее по ссылке ТУТ → в воскресенье, 14 января, 15:00 - 16:00, ул. Шевченко, 29 - подробнее по ссылке ТУТ Выборгский район (недалеко от ст.м. "Площадь Мужества"): → в воскресенье, 21 января, 13:00 - 15:00, пр-т Мориса Тореза, 8 - подробнее по ссылке ТУТ Кировский район (недалеко от ст.м. "Автово" и "Проспект Ветеранов"): → в период с 08 по 26 января, кроме субботы и воскресенья, 09:00 - 18:00, ул. Краснопутиловская, 27 - подробнее по ссылке ТУТ → в период с 11 по 21 января, 09:00 - 18:00, ул. Генерала Симоняка, 9 - подробнее по ссылке ТУТ Красносельский район (недалеко от ст.м. "Автово" или "Ленинский проспект"): → в воскресенье, 21 января, 12:00 - 14:00, на нижней парковке ярмарки «Юнона» по адресу ул. Маршала Казакова, 35 Ш - подробнее по ссылке ТУТ Приморский район (недалеко от ст.м. "Комендантский проспект"): → в субботу, 20 января, 08:00 - 22:00, рядом с ТЦ "Леруа Мерлен" по адресу ​ул. Парашютная, 60 лит В - подробнее по ссылке ТУТ Фрунзенский район (недалеко от ст.м. "Проспект Славы" и "Международная"): → в субботу, 20 января, 12:00 - 14:00, Пражская, 35, в сквере рядом с ДОТ времён Великой Отечественной войны - подробнее по ссылке ТУТ → в субботу, 20 января, 11:00 - 13:00, ул. Софийская, 40 корп. 1, в сквере, на месте детской площадки - подробнее по ссылке ТУТ → в субботу, 20 января, 12:00 - 14:00, ул. Турку, 22 корп. 5, на парковке перед детской площадкой - подробнее по ссылке ТУТ Расписание и адреса пунктов приёма в Ленинградской области (Гатчина, Кингисепп, Кириши и Кудрово): → в воскресенье, 21 января, 12:00 - 14:00, г. Гатчина, ул. Авиатриссы Зверевой, 7/Слепнёва, 12 - на углу ул. Авиатриссы Зверевой и ул. Диагональной - подробнее по ссылке ТУТ → в воскресенье, 21 января, 12:00 - 14:00, г. Гатчина, ​ул. Хохлова, 8, рядом с магазином "Пятёрочка" - подробнее по ссылке ТУТ → в воскресенье, 21 января, 12:00 - 14:00, г. Гатчина, ул. Карла Маркса, 22, в районе Театральной площади - подробнее по ссылке ТУТ → в воскресенье, ​21 января, 12:00 - 14:00, г. Гатчина, Пушкинское шоссе, 15, рядом с ТРК CUBUS - подробнее по ссылке ТУТ → в период с 09 по 27 января, 09:00 - 18:00, г. Кингисепп, ул. Комсомоловка, 9, конный клуб "Паж" рядом с парком Романовка - подробнее по ссылке ТУТ → в субботу, 27 января, 12:00 - 14:00, г. Кингисепп, ул. Большая Советская, 41 - подробнее по ссылке ТУТ → в субботу, 27 января, 12:00 - 14:00, г. Кингисепп, ул. Вокзальная, 8, в месте рядом с контейнером "Сердце ДоброТы" - подробнее по ссылке ТУТ → в субботу, 27 января, 12:00 - 14:00, г. Кингисепп, ул. Восточная, 10, в месте рядом с контейнером "Сердце ДоброТы" - подробнее по ссылке ТУТ → в период с 04 по 21 января, круглосуточно, г. Кириши, ​ул. Нефтехимиков, 24 Б, газон за Ледовой ареной "Кириши" - подробнее по ссылке ТУТ → в период с 04 по 21 января, круглосуточно, г. Кириши, ул. Восточная, 4, на пустыре около гаражей рядом с домом - подробнее по ссылке ТУТ → в период с 04 по 21 января, круглосуточно, г. Кириши, Волховская наб., 52, парк "Прибрежный" (у креста), на пересечении Волховской наб. с ул. Нефтехимиков - подробнее по ссылке ТУТ → в период с 04 по 21 января, круглосуточно, г. Кириши, парк Семейного отдыха, у входа со стороны дома пр-т Ленина, 11а - подробнее по ссылке ТУТ → в период с 04 по 21 января, круглосуточно, г. Кириши, ТЦ ВОЛНА, ул. Нефтехимиков, 30, на парковке - подробнее по ссылке ТУТ → в период с 04 по 21 января, круглосуточно, г. Кириши, ул. Строителей, 5, стадион "Нефтяник" - подробнее по ссылке ТУТ → в период с 04 по 21 января, круглосуточно, г. Кириши, ул. Комсомольская, 7, стадион "Энергетик" - подробнее по ссылке ТУТ → в период с 08 по 30 января, 10:00 - 22:00, г. Кудрово, ​Мурманское шоссе 12 км, 1, рядом с ТРЦ "Мега Дыбенко" - подробнее по ссылке ТУТ → в период с 08 по 31 января, 10:00 - 22:00, ст.м. "Парнас", ​пр-т Энгельса, ТРЦ "Мега Парнас", ​КАД (внешнее кольцо) 117 километр - подробнее по ссылке ТУТ​ → в период с 04 по 31 января, круглосуточно, Лен. обл., п. Аннино, напротив массива улица Садовая д. 4 - подробнее по ссылке ТУТ

Соседские чаты в мобильном приложении "Госуслуги.Дом" стали доступны жителям всей страны. Теперь россияне благодаря этому сервису смогут обсуждать "домовые" вопросы: к примеру, требуется ли консьерж или как украшать подъезд к новогодним праздникам. Работа чатов происходит на платформе VK Мессенджера, сообщили в пресс-службе Минцифры. Также в ведомстве рассказали, что помощью приложения можно также узнавать о капремонте, аварийных ситуациях и плановых работах, оплачивать ЖКУ без комиссии, отправлять обращения в управляющую организацию, передавать показания счетчиков, проводить общие собрания и юридически значимые голосования собственников. Отмечается, что "Госуслуги.Дом", которое было запущено в прошлом году, на сегодняшний день скачали уже почти 1,5 млн человек.

Госдума приняла во втором чтении законопроект, который усовершенствует процедуру перепланировки помещений. Важная новация касается перевода помещений из жилого в нежилое: определяется, с какого момента переход считается завершенным. Данный вопрос важен для бизнеса. Председатель Правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев отметил, что предлагаемые поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации и закон "О государственной регистрации недвижимости" направлены на устранение правовой неопределенности в вопросах, связанных с узакониванием перепланировки, а также переводом помещения из жилого в нежилое. "В частности, предлагаемыми нормами определяется, с какого момента считается завершенной перепланировка, а также перевод жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое. В настоящее время этот вопрос законодательно не урегулирован", - рассказал Владимир Груздев. Он подчеркнул, что проблемы, связанные с изменением назначения помещений, а также перепланировкой, представляют особую социальную значимость. Кроме того, они крайне важны для бизнеса. "В зависимости от назначения помещения, в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации определяется налоговая база для исчисления налога на имущество. Однако при совокупности норм Жилищного кодекса и закона о государственной регистрации недвижимости невозможно установить момент, с которого необходимо произвести пересмотр налоговой базы - с момента получения решения о переводе помещения или с момента внесения изменений в ЕГРН", - пояснил Владимир Груздев. Кроме того, законопроект устанавливает перечень документов, подтверждающих завершение перепланировки и переустройства помещений. "Принятые изменения укрепят защиту прав и законных интересов как обычных граждан, так и предпринимателей", - резюмировал председатель Правления АЮР. Как сообщил в свою очередь статс-секретарь - заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, понятие "перепланировка помещения в многоквартирном доме" изложено в новой редакции. Прописано, что является результатом таких работ, а также, что после перепланировки необходимо внести соответствующие сведения в ЕГРН или провести государственный кадастровый учёт и регистрацию права на образованные помещения. Также в случае оформления перепланировки заявитель должен будет предоставить технический план в тот орган, который рассматривает его пакет документов после завершения работ. Это избавит заявителя от отдельного обращения в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН. "Заявителю после завершения перепланировки больше не нужно будет тратить время, чтобы предоставить в Росреестр документы для внесения изменений в ЕГРН. За него это сделают органы местного самоуправления - после утверждения акта приемочной комиссии они теперь будут обязаны самостоятельно подавать в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учёте или регистрации права заявителя на перепланированное помещение", - отметил Алексей Бутовецкий.