Самовольная установка кондиционера на фасаде дома может повлечь штрафы

Установка кондиционера на фасаде многоквартирного дома без согласия соседей и одобрения на общем собрании собственников может привести к административной ответственности. Об этом заявил член комиссии Общественной палаты РФ по общественной экспертизе законопроектов и иных нормативных актов Евгений Машаров.


 «Установка кондиционера на фасаде относится к переустройству жилого помещения и требует согласия собственников, принятого на общем собрании. За самовольный монтаж предусмотрен штраф по ст. 7.21 КоАП РФ — от 1 тыс. до 1,5 тыс. рублей для граждан», — пояснил Машаров.

Эксперт сослался на ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник обязан соблюдать права соседей и правила содержания общего имущества, включая несущие конструкции здания. Закон запрещает крепление к стенам вывесок, кондиционеров и спутниковых антенн без разрешения. Контроль за соблюдением этих норм возложен на управляющую компанию.

Машаров отметил, что в каждом регионе действуют собственные правила размещения кондиционеров, запрещающие, в частности, отведение конденсата на оконные конструкции или входные площадки.

При возникновении конфликтов, например из-за капающей воды с соседского кондиционера, эксперт рекомендует сначала попытаться урегулировать вопрос мирно. «Если сосед отказывается исправить ситуацию, следует обратиться в управляющую компанию для составления акта о нарушении. Также можно подать жалобу в Роспотребнадзор или Госжилинспекцию», — добавил Машаров. В случае безрезультатности этих мер он советует подать иск в суд для устранения нарушений или демонтажа оборудования.